REAL ESTATE ROYAL SOLUTIONS POZNAŃ

Okol. Stęszewa, ok. 30 km od Poznania!

Zapraszam do obejrzenia filmu :
Sprzedam posiadłość wiejską o łącznej powierzchni 13 ha.

Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony (ok.2,5 ha), od frontu płotem stalowym, kutym na podmurówce z kamienia, kolejne boki siatką; pozostała część posesji nie jest ogrodzona i przylega bezpośrednio do części ogrodzonej stanowiąc jedną całość.

Rezydencja zabudowana jest budynkiem głównym o przeznaczeniu mieszkalno-usługowymi budynkiem owczarni spełniającym funkcję rekreacyjno-gospodarczą

.

Opis:

BUDYNEK GŁÓWNY : został wybudowany z czerwonej cegły w 1869.

Od 2000 r pozostaje w rękach prywatnego właściciela i został przez niego całkowicie odrestaurowany.

Na planie litery T -składa się z części mieszkalnej i użytkowej.

W ryzalicie frontowej części budynku znajduje się dwukondygnacyjna cześć mieszkalna o powierzchni 150 m kw.

Rozkład:

PARTER : korytarz ( sień ), dwie sypialnie,łazienka z prysznicem oraz przedsionek stajni.

PIETRO : salon połączony z jadalnią i aneksem kuchennym,2 sypialnie,łazienka z wanną,sauna z prysznicem,spiżarnia i pom.gospodarcze.

W części użytkowej budynku głównego zabudowania zostały zaadoptowane na stajnię (boksy dla koni ) - 600 m.kw

Do adaptacji pozostało ok. 600 m2 strychu. mieszczącego się nad stajnią.

OWCZARNIA: budynek gospodarczy o powierzchni ok.400 m2 wybudowany w latach 60 tych XX, pełniący funkcje garażu na 2 auta; dodatkowo w części rekreacyjnej znajduje się siłownia.

Standard: remont budynku głównego został gruntownie przeprowadzony w 2007 i obejmował wymianę , stolarki okiennej, drzwiowej, wszystkich instalacji, wykonania podłóg i dachu.

Ogrzewanie gazowe z sieci! częściowo podłogowe.

Ekologiczna oczyszczalnia ścieków na 4-5 osobową rodzinę.

Ujecie wody z wodociągu.

Zabezpieczenie prądu 40 KW.

Rezydencja jest fantastycznie położone w cichej i bardzo spokojnej osadzie,obsadzona olbrzymią ilością iglaków,drzew i krzewów ozdobnych. Wszystko to sprawia, że nieruchomość stwarza wrażenie zielonej enklawy zatopionej pośród pól i łąk.

W bliskiej odległości znajduje się stacja PKP oraz wjazd-zjazd na trasę S5 Poznan-Wroclaw

Dojazd do Poznania zajmuje ok. 25 min.

Przeznaczenie: prywatna, wiejska rezydencja; na hodowlę koni,szkółke jeździecką, agroturystykę itp

Cena: 950 000 EUR tj. 4 531 000 Pln

(według kursu z dnia 15.02.2023 )

Zapraszam na prezentację

Wyłączność

kontakt do maklera: tel.

e-mail:

Wszystkie aktualne nieruchomości są dostępne na naszej stronie:

Bezpłatnie pomagamy w sprawdzeniu zdolności kredytowej i uzyskaniu finansowania na zakup tej nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.