W ofercie lokal mieszkalny z ogrodem w zabudowie bliźniaczej
Świetna lokalizacja - 1,5 km od węzła obwodnicy S5!
Dojazdu do Poznania w 20 minut!

Powierzchnia użytkowa lokalu prawie 100 m2!
Duża działka ok. 504 m2!

WYKOŃCZONY, GOTOWY DO ZAMIESZKANIA!
BUDYNEK Z 2022 ROKU!

Wysoka jakość użytych materiałów!

LOKALIZACJA:
Miejscowość Wronczyn, znajduje się w gminie Stęszew, obfitującej w liczne jeziora i lasy, zapewniające doskonałe miejsca relaksu i rekreacji w wolnych chwilach. W okolicy rozciąga się ścieżka rowerowa.

Dom zlokalizowany jest na cichym i spokojnym, nowo powstającym osiedlu mieszkalnym, które jednocześnie zapewnia przyjemny azyl oraz ze względu na swój zrównoważony rozwój gwarantuje poszerzanie się lokalnej infrastruktury (m. in. kościół, szkoła, przedszkole, stacja benzynowa, sklep spożywczy).

Gmina Stęszew to jedna z najbardziej pożądanych gmin do zakupu domu wokół Poznania. Wpływ na to ma świetna komunikacja (pociąg, autobusy, droga S5) i bliskość do granic Poznania, oraz lokalna infrastruktura.
Atrakcyjność lokalizacji podnosi dodatkowo bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak wspomniane wcześniej lasy i jeziora.

OPIS BUDYNKU:
Okna usytuowane na 3 strony świata, co daje mnóstwo światła i cudownego klimatu. Dom zbudowany z cegły ceramicznej POROTHERM o grubości 24 cm, ocieplony styropianem 15 cm. Okna PCV trzyszybowe. Dom ekonomiczny i bardzo ustawny. Do domu przynależy taras z dużym ogrodem.

UDOGODNIENIA:
Dostępne media: prąd, woda, gaz oraz szambo. Dom funkcjonalnie zaprojektowany. Zamontowane rolety antywłamaniowe (w oknach tarasowych elektrycznie). Estetyczna elewacja frontowa (zostanie dokończona wiosną). Duży ogród, stwarzający wiele możliwości aranżacyjnych, takich jak garaż, ogródek warzywny, przestrzeń grillowa czy plac zabaw dla dzieci. Dodatkowym atutem jest okazały kominek, który w chłodne jesienne i zimowe dni nadaje wnętrzu niesamowicie przytulną atmosferę.

ZESTAWIENIE I OPIS POMIESZCZEŃ :

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA DOMU - 99,42 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI - 504 m2

Parter:
Salon z otwartą kuchnią - otwarta przestrzeń z oknami na trzy strony świata i wydzielona strefą kuchenną, jadalnianą, oraz dzienną
Wiatrołap
WC
Schody

Piętro:
pokój nr 1
pokój nr 2
pokój nr 3
łazienka
korytarz
+ wysokie poddasze!

STANDARD WYKOŃCZENIA :
Budynek wykonany z POROTHERM
Izolacja czarnym styropianem o grubości 20 cm
Schody z litego drewna (jesion)
Okna trzyszybowe w kolorze antracytowym
Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach (przy oknie tarasowym zwijane elektrycznie)
Ogrzewanie podłogowe na dole, oraz w górnej łazience
Panele podłogowe wysokiej jakości (na dole winylowe, na górze laminowane)
Nieruchomość ogrodzona
Przygotowany taras wyłożony kostką, z wyjściem z salonu
Dojście do budynku wykonane z kostki
Podjazd utwardzony kamieniami
Kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD (zmywarka, piekarnik, płyta grzewcza gazowa, lodówko-zamrażarka, pochłaniacz
Piec gazowy z dużym zasobnikiem wody + kominek w salonie

Jeżeli pragniesz zostać właścicielem tej nieruchomości i cieszyć się z mieszkania w pięknym, nowoczesnym domu z wieloma udogodnieniami- zapraszam do kontaktu

Gorąco polecam!