OFERTA ZAREZERWOWANA!

STĘSZEW, ULICA BOLESŁAWA PRUSA - WYGODNY, FUNKCJONALNY I BARDZO ZADBANY DOM JEDNORODZINNY POŁOŻONY NA SPOKOJNYM OSIEDLU blisko centrum, w pobliżu trzech jezior.

Dodatkowo na posesji znajduje się parterowy DOMEK murowany z GARAŻEM i POMIESZCZENIEM GOSPODARCZYM.

Powierzchnia wynosi łącznie 188 m2 w tym:

- powierzchnia domu - 174,30 m2

- powierzchnia parterowego domku - 35 m2

Powierzchnia działki - 464 m2

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

* PARTER (78 m2)

- wejście przez przeszklony PRZEDSIONEK (3 m2) do przestronnego eleganckiego HOLU (14 m2) z pojemną szafą - garderobą z przesuwnymi lustrzanymi drzwiami;

- z holu wejście przez przesuwne dębowe drzwi z przeszkleniami do dużego SALONU (35 m2) z kominkiem i z wyjściem na TARAS (25 m2) od strony zachodniej oraz do OGRODU;

Salon podzielony funkcjonalnie na strefę wypoczynkową przy kominku oraz strefę jadalną z dużym stołem;

- KUCHNIA (11 m2) ze SPIŻARNIĄ (2,5 m2) jasna, z dużym oknem od wschodu, nowocześnie urządzona z pięknymi minimalistycznymi meblami wraz z wysokiej jakości sprzętem AGD oraz kącikiem jadalnym na codzienne posiłki;

ŁAZIENKA (4,5 m2) w pełni wyposażona, z toaletą, bidetem, umywalką oraz kabiną prysznicową bez brodzika (walk-in), wyłożona jasnymi kaflami w kolorze jasnobeżowym z delikatnym czekoladowym dekorem;

Kuchnia i łazienka zostały całkowicie wyremontowane w 2018 r.

Na poziomie parteru, blisko wejścia znajduje się dodatkowy POKÓJ / GABINET (8 m2) - idealne miejsce do pracy, pokój dla gości lub dla seniora;

Na * PIĘTRO (75 m2) prowadzą wygodne drewniane schody z drewnianymi balustradami i na tym poziomie znajduje się:

- HOL (5,5 m2)

- duża SYPIALNIA (21 m2) z klimatyzacją, od strony zachodniej z obszerną zabudową ścienną - garderobą;

- POKÓJ 2 (13,5m2) od strony zachodniej;

- POKÓJ 3 (9,5 m2) z pojemną zabudową ścienną; od południa;

- POKÓJ 4 (13 m2) z wyjściem na BALKON (świeżo wyremontowany z nową balustradą) od strony wschodniej, połączony przejściem do najmniejszego POKOJU 5 (8 m2);

- ŁAZIENKA (4,5 m2) z toaletą, bidetem, umywalką i wanną z hydromasażem, wyłożona jasnymi kaflami;

* podłogi w pokojach i holu na piętrze wyłożone zadbaną mozaiką parkietową;

* podłoga w holu na parterze, w kuchni i łazienkach wyłożona kaflami;

* okna PCV białe z delikatnymi szprosami;

* rolety zewnętrzne na wszystkich oknach;

* ogrzewanie gazowe - kocioł z zasobnikiem 300 l;

* instalacja fotowoltaiczna,

Opłata w skali roku za energię elektryczną wynosi ok. 600 zł.

* PIWNICA (12,5 m2) to jedno niskie pomieszczenie w którym znajduje się:

- nowy kocioł gazowy (2020 r.) z dużym zasobnikiem (300l),

- inwerter instalacji fotowoltaicznej;

- stacja do uzdatniania wody;

* OGRÓD - zagospodarowany rekreacyjnie z trawnikiem, piękną drewnianą altaną oraz kamiennym grillem;

- Część ogrodu od frontu domu ozdobiona licznymi nasadzeniami zielonymi cały rok.

- Podejście do frontu do drzwi wejściowych wyłożone kostką granitową.

- Ogrodzenie metalowe na kamiennym cokole.

- Brama wjazdowa sterowana elektronicznie.

Dom w zabudowie bliźniaczej, w kształcie kostki, z płaskim dachem, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, ocieplony i estetycznie otynkowany (tynk akrylowy) pomalowany farbą Caparol w 2020 r.;

Domek parterowy, murowany, z płaskim dachem w którym znajduje się garaż i pomieszczenie gospodarcze.

Całość bardzo zadbana i estetycznie zaaranżowana.

Dom znajduje się w doskonałej lokalizacji. Położony jest przy spokojnej osiedlowej ulicy w otoczeniu zadbanych domów jednorodzinnych.

W bliskiej odległości znajduje się market DINO a także wszystkie niezbędne punkty handlowo - usługowe oraz przedszkole, szkoła podstawowa, kościół, przychodnia zdrowia i inne.

Dużym atutem są wspaniałe tereny leśne nad pobliskimi jeziorami oraz plaża nad jeziorem Lipno.
W najbliżej okolicy znajdują się trzy jeziora: Lipno, Dębno i Bochenek, a w pobliżu Stęszewa przebiega granica Wielkopolskiego Parku Narodowego.

Bardzo dobra komunikacja z Poznaniem - dojazd ok. 20 minut samochodem;

Do stacji kolejowej i przystanku autobusowego - 10 minut spacerem i dojazd do centrum Poznania w 25 minut;

Do drogi ekspresowej S5 (Poznań - Wrocław) łączącej z autostradą A2 - dojazd w kilka minut.

Stęszew to miasto dynamicznie rozwijające się, z bogatą historią, otoczone rozległymi lasami oraz licznymi jeziorami.
Posiada świetnie rozwiniętą infrastrukturę przyjazną dla mieszkańców i doskonałą komunikację z Poznaniem.

POLECAM!

Najwięcej zdjęć na

Kupujący nie płaci wynagrodzenia biura
SCHEFFLER Nieruchomości.

Współpracujemy z rzetelnymi doradcami kredytowymi.

Kontakt: Katarzyna Scheffler   Licencja pośrednika nr 9197.

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: bliźniak
Typ własności: własność
Stan domu: bardzo dobry
Materiał budowlany: cegła
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: bardzo dobry
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: papa
Garaż: wolnostojący
Łącze internetowe: tak
Powierzchnia salonu: 35
Liczba sypialni: 5
Liczba pokoi: 7
Rok budowy: 1993
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: miejski
Woda: miejska
Kominek: tak
Piwnica: tak
Typ balkonu: duży, ogródek, taras
Domofon: tak
Kształt działki: prostokąt
Typ drogi: kostka
Typ ogrodzenia: mieszane

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości