Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 70 m² położony w Stęszewie na działce o powierzchni 630 m². To nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym, idealna dla osób, które chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb i oczekiwań.

Dom wymaga kapitalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość przeprowadzenia modernizacji według własnej wizji, a także wykorzystania dodatkowej przestrzeni, jaką oferuje nieużytkowe poddasze.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
I. Parter - 69,5 m²
- pokoje 20 m², 18 m²,
- kuchnia 12 m²,
- łazienka 6 m²,
- spiżarnia 4 m²,
- korytarz 6 m²,
- sień 3,5 m².
Wysokość - 2,65 m.

II. Nieużytkowe poddasze - ok. 70 m², które po odpowiedniej adaptacji może znacząco zwiększyć funkcjonalność i powierzchnię mieszkalną domu.

III. Piwnica ok. 35 m².
Niski sufit.

Na działce znajduje się budynek gospodarczy przeznaczony do rozbiórki.

MEDIA: prąd, gaz, kanalizacja, woda z własnego ujęcia. Światłowód w ulicy.

LOKALIZACJA WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI!
Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej położenie. Dom znajduje się w miejscu, które łączy wygodę codziennego życia z bliskością terenów rekreacyjnych.

Blisko centrum i pełnej infrastruktury miejskiej:- 160 m sklep Lewiatan,
- 250 m sklep Żabka,
- 650 m targowisko miejskie,
- 650 m dom kultury i hala widowiskowo-sportowa,
- 900 m szkoła podstawowa,
- 1 km przedszkole,
- 1 km Rynek w Stęszewie,
- 1,2 km dworzec kolejowy,
- 1,6 km centrum handlowe (Biedronka, Netto, Rossmann, piekarnia, apteka, stacja paliw BP, bistro i paczkomaty).

Blisko natury i wypoczynku:
Zaledwie 900 m dzieli nieruchomość od plaży i przystani nad Jeziorem Dębno! To doskonałe miejsce na spacery, odpoczynek, letnie kąpiele i aktywne spędzanie wolnego czasu (kajaki, rowery wodne).

ŚWIETNA KOMUNIKACJA SZYBKI DOJAZD DO POZNANIA!
Nieruchomość położona jest zaledwie 300 m od wjazdu na drogę nr 311, zapewniając sprawny dostęp do okolicznych węzłów komunikacyjnych, w tym autostrady A2 i drogi ekspresowej S5.
Dojazd do Poznania zajmuje około 20 minut, co czyni tę lokalizację atrakcyjną również dla osób pracujących w stolicy Wielkopolski.

DLACZEGO WARTO?- Atrakcyjna lokalizacja blisko centrum Stęszewa.
- Działka o powierzchni 630 m² z dużymi możliwościami zagospodarowania.
- Wolnostojący dom z potencjałem rozbudowy przestrzeni mieszkalnej poprzez adaptację poddasza.
- Bliskość Jeziora Dębno i terenów rekreacyjnych.
- Pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna i sportowa w najbliższej okolicy.
- Dogodny dojazd do Poznania oraz dostęp do głównych tras komunikacyjnych.

To propozycja dla osób, które dostrzegają potencjał w nieruchomościach i chcą stworzyć swój wymarzony dom w świetnej lokalizacji! Nie zwlekaj umów się na prezentację i poznaj możliwości tej nieruchomości!

Cena: 485.000 zł

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA BIURA!

Bezpłatnie pomagamy również w uzyskaniu bardzo atrakcyjnego kredytu hipotecznego w oparciu o oferty wielu banków.

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

For sale a detached single-family house with a usable area of approx. 70 m² Located in Stęszew on a 630 m² plot, this property offers extensive design potential, ideal for those who want to create a space tailored to their needs and expectations.

The house requires a major renovation , which gives the future owner the opportunity to modernize it according to their own vision, as well as use the additional space offered by the unused attic.

LIST OF ROOMS:
I. Ground floor - 69.5 m²
- rooms 20 m², 18 m²,
- kitchen 12 m²,
- bathroom 6 m²,
- pantry 4 m²,
- corridor 6 m²,
- hall 3.5 m².
Height - 2.65 m.

II. Unusable attic - approx. 70 m² , which, after appropriate adaptation, can significantly increase the functionality and living area of the house.

III. Basement approx. 35 m².
Low ceiling.

There is an outbuilding on the plot that is scheduled for demolition.

UTILITIES: electricity, gas, sewer, water from own well. Fiber optic in the street.

LOCATION EVERYTHING AT YOUR FINGERTIPS!
One of the greatest advantages of this property is its location. The house is situated in a place that combines the convenience of everyday life with proximity to recreational areas.

Close to the center and full urban infrastructure:- 160 m Lewiatan store,
- 250 m Żabka store,
- 650 m city market,
- 650 m community center and sports and entertainment hall,
- 900 m primary school,
- 1 km kindergarten,
- 1 km Market Square in Stęszew,
- 1.2 km railway station,
- 1.6 km shopping center (Biedronka, Netto, Rossmann, bakery, pharmacy, BP gas station, bistro and parcel lockers).

Close to nature and relaxation:
The property is just 900 meters from the beach and marina on Lake Dębno! It's a perfect place for walks, relaxation, summer swimming, and active leisure activities (kayaks, pedal boats).

GREAT COMMUNICATIONS QUICK REACH TO POZNAN!
The property is located just 300 m from the access to road no. 311, providing efficient access to nearby transport hubs, including the A2 motorway and the S5 expressway.
Getting to Poznań takes about 20 minutes , which makes this location also attractive for people working in the capital of Greater Poland.

WHY IS IT WORTH IT?- Attractive location close to the center of Stęszew.
- A 630 m² plot with great development possibilities.
- A detached house with the potential to expand the living space by adapting the attic.
- Proximity to Lake Dębno and recreational areas.
- Full commercial, service, educational and sports infrastructure in the immediate vicinity.
- Convenient access to Poznań and main transport routes.

This is an offer for those who see potential in real estate and want to create their dream home in a great location! Don't delay schedule a viewing and discover the possibilities of this property!

Price: PLN 485,000

BUYER DOES NOT PAY AGENT FEE!

We also provide free assistance in obtaining a very attractive mortgage loan based on offers from many banks.

The offer does not constitute a commercial offer within the meaning of the provisions of the Civil Code.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )