0% prowizji od kupującego.

Zapraszam do zakupu domu jednorodzinnego wolnostojącego w miejscowości Witobel, w odległości 1,5km od Jeziora Witobelskiego.

Nieruchomość znajduje się przy bocznej uliczce wśród podobnych zabudowań oraz pól. Doskonale nadaje się na wygodne życie rodzinne z dala od wielkomiejskiego zgiełku, a jednak z szybkim i wygodnym dojazdem do miasta.

Dom posadowiony jest na działce o wielkości 835m2, sam natomiast liczy 185m2 wraz z garażem na dwa auta (31m2).
Powyższe metry rozkładają się na dwa poziomy-

parter:

pokój dzienny z jadalnią - 29,88m2,

kuchnia - 13,58m2,

pokój, gabinet - 10.92m2,

łazienka - 2,83m2

pomieszczenie gospodarcze - 8,34m2,

hall - 6,30m2,

wiatrołap - 5,41m2,

garaż - 31,11m2;

piętro:

pokój - 17,68m2 (24,62m2),

pokój - 16m2 (22,18m2),

pokój - 13,75m2 (18,23m2),

pokój - 12,74m2 (16,96m2),

łazienka - 6,41m2 (10,90m2),

pomieszczenie gospodarcze - 3m2 (4,94m2),

korytarz - 7,02m2.

W nawiasach podane są m2 uwzględniające powierzchnię pod skosami.

Dom oddawany będzie nowym właścicielom w stanie deweloperskim, uzbrojony w media: woda, kanalizacja, prąd, gaz.
Ogrzewanie piecem gazowym dwu-funkcyjnym z zasobnikiem- salon, korytarz, kuchnia i łazienka na dole ogrzewanie podłogowe.
W standardzie są również: drewniane drzwi wejściowe, rolety elektryczne we wszystkich oknach, oprócz dachowych, parapety zewnętrzne granitowe, wewnętrzne marmurowe, brama garażowa z napędem, kostka przed wejściem, wjazdem do garażu oraz na tarasie.
Budowa zakończona, pozostaje do zrobienia elewacja - kolor wg upodobań kupca.

Infrastruktura.
Nieruchomość położona jest przy drodze publicznej.

do drogi łączącej Stęszew z Mosiną - 250m,

do zjazdu na S5 (Poznań - Wrocław) - 3km - 5 min autem,

dworzec w Stęszewie 2,8km - 5 min autem. (do Poznań Główny dojazd Kolejami Wielkopolskimi 25-30 min),

centrum Poznania autem- 40min,

granica Poznania od strony Komornik - 15 min.

Wszelkie usługi potrzebne w życiu codziennym, jak sklepy i przychodnia znajdują się w przylegającym Stęszewie, również te z zakresu edukacji:

szkoła podstawowa - 3km,

przedszkole - 2km

żłobek (w Witoblu) - 1,2 km - 2 min autem.

Przy zakupie dodatkowo oferujemy zniżkę na materiały wykończeniowe typu drzwi i podłogi w renomowanym salonie sprzedaży.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.



Informacja dla biur nieruchomości- współpracuję przy każdej ofercie