Dom przy lesie, 157 m², 5 sypialni, fotowoltaika, ogród
Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 157 m², położony na działce 995 m² w malowniczym Witoblu, tuż przy Wielkopolskim Parku Narodowym i jeziorze Witobelskim. Nieruchomość idealna dla rodziny z dziećmi lub osób ceniących naturę, przestrzeń i szybki dostęp do miasta. Dom znajduje się zaledwie 1 km od Stęszewa i 30 minut od Poznania trasą S5.
Dom otacza zadbany ogród, ogrodzony w całości siatką. Na działce znajduje się garaż o powierzchni ok. 20 m² oraz miejsce na dodatkową zabudowę. Nieruchomość zapewnia pełną prywatność, ciszę i wyjątkowy klimat przyrodniczy.
Budynek wybudowany w tradycyjnej technologii: ściany nośne z pustaka, ocieplone styropianem 10 cm, dach kryty dachówką ceramiczną, strop nad parterem drewniany z ociepleniem wełną mineralną. Ściany wewnętrzne z cegły pełnej. Dom jest gotowy do zamieszkania, ale wymaga odświeżenia i dostosowania do własnych potrzeb.
Wyposażenie do indywidualnego uzgodnienia. Działający kominek. Dużym atutem jest nowoczesna instalacja fotowoltaiczna, która realnie obniża koszty energii.
Dom składa się z:
Parteru:
salon 37,79 m²
kuchnia 10,87 m²
3 sypialnie: 14,54 m², 13,36 m², 13,15 m²
łazienka 7,70 m², osobne WC 2,54 m²
hol, przedpokój, sień i kotłownia z pralnią
Antresoli:
2 sypialnie po 10 m²
łazienka 5 m²
korytarz 6 m²
Nieruchomość posiada pełne media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód. Dojazd drogą asfaltową, spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych i pól.
W okolicy:
szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy i stacja PKP w Stęszewie
bezpośredni dostęp do terenów spacerowych i rowerowych
szybki dojazd do Poznania trasą S5
Cena sprzedaży: 1 295 000 zł
Księga wieczysta: tak, bez obciążeń
Dom wybudowano w technologii tradycyjnej. Ściany z pustaków ceramicznych Porotherm, dach czterospadowy kryty dachówką ceramiczną. Na posesji znajduje się garaż oraz miejsce na dodatkową zabudowę. Działka ma regularny kształt i została ogrodzona
Dom wyposażony w instalacje: prąd, gaz, woda, szambo, światłowód, alarm. W salonie znajduje się kominek. Ogrzewanie gazowe. Zainstalowana fotowoltaika skutecznie obniża koszty energii. Ogród zapewnia prywatność i przestrzeń do wypoczynku.
Lokalizacja sprzyja rodzinom z dziećmi i osobom szukającym ciszy i natury. W pobliżu szkoła, przedszkole, sklepy, stacja PKP Stęszew. Liczne tereny spacerowe i rowerowe. Sąsiedztwo to nowa zabudowa jednorodzinna.
Dom doskonale sprawdzi się dla osób szukających miejsca do życia blisko natury, z dobrą komunikacją i pełną infrastrukturą miejską w zasięgu kilku minut.
Jeśli cenisz przestrzeń, funkcjonalność i chcesz stworzyć swoje miejsce z duszą ta oferta jest dla Ciebie.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

House by the Forest, 157 m², 5 Bedrooms, Photovoltaics, Garden
For sale: a comfortable detached house with a usable area of 157 m², situated on a 995 m² plot in picturesque Witobel, right next to the Wielkopolski National Park and Lake Witobelskie. This property is ideal for a family with children or individuals who value nature, space, and quick access to the city. The house is just 1 km from Stęszew and 30 minutes from Poznań via the S5 route.
The property is surrounded by a well-maintained garden, fully enclosed with fencing. On the plot, there is a garage of approx. 20 m² and space for additional development. It offers full privacy, peace, and a unique natural atmosphere.
The building is constructed in traditional technology: load-bearing walls made of blocks insulated with 10 cm of polystyrene, ceramic tile roof, and a wooden ceiling above the ground floor insulated with mineral wool. Internal walls are made of solid brick. The house is ready to move in but requires refreshing and adaptation to personal preferences.
Furnishings to be agreed upon individually. There is a working fireplace. A major advantage is the modern photovoltaic system that significantly reduces energy costs.
The house consists of:
Ground floor:
Living room: 37.79 m²
Kitchen: 10.87 m²
3 bedrooms: 14.54 m², 13.36 m², 13.15 m²
Bathroom: 7.70 m², separate WC: 2.54 m²
Hallway, vestibule, entrance hall, and boiler room with laundry area
Mezzanine:
2 bedrooms of approx. 10 m² each
Bathroom: 5 m²
Corridor: 6 m²
The property is fully equipped with utilities: water, electricity, gas, sewage, and fiber optic internet. Access via an asphalt road, in a quiet neighborhood of single-family homes and fields.
Nearby:
Schools, kindergartens, nurseries, shops, and Stęszew train station
Direct access to walking and cycling trails
Quick access to Poznań via S5
Asking price: PLN 1 295.000
Land and Mortgage Register: yes, no encumbrances
The house is built using traditional technology. Walls are made of Porotherm ceramic blocks, and the four-pitched roof is covered with ceramic tiles. The property includes a garage and space for additional development. The plot has a regular shape and is fully fenced.
Installations: electricity, gas, water, septic tank, fiber optic internet, and alarm system. A fireplace is located in the living room. Gas heating. Installed photovoltaics effectively reduce energy costs. The garden provides privacy and a relaxing outdoor space.
The location is perfect for families with children and those seeking peace and nature. Nearby: school, kindergarten, shops, and Stęszew train station. Numerous walking and cycling routes. The neighborhood consists of new single-family homes.
The house is an excellent choice for anyone looking for a place close to nature with good transport connections and full urban infrastructure within minutes.
If you value space, functionality, and want to create a home with soul this offer is for you.
Feel free to contact me and arrange a viewing.

Real Estate 24 Daria Dziwisz