Na sprzedaż grunt o powierzchni 8406 m2 w doskonałej lokalizacji w miejscowości Stęszew w powiecie poznańskim - jedynie ok. 25 km od centrum Poznania.

Działka położona jest wokół istniejącej zabudowy usługowo - magazynowej w pobliżu znajdują się zakłady mebli tapicerowanych, stolarnie, hurtownie oraz magazyny.
Istniejąca infrastruktura oraz zabudowa sprawia, że działka jest bardzo atrakcyjna pod względem inwestycyjnym nowa inwestycja na działce idealnie wpasuje się w otoczenie i będzie uzupełniała istniejąca już w tym miejscu tkankę urbanistyczną.

Niebywałą zaletą lokalizacji działki jest bardzo dobra infrastruktura drogowa to jest bliskość do trasy S5, a dalej autostrady A2.

DOJAZD
Dojazd do działki drogą publiczną ul. Zachodnią (utwardzoną), a następnie obsługa komunikacyjna odbywa się poprzez teren nieutwardzony przeznaczony pod drogę wewnętrzną - oznaczoną w MPZP symbolem 3KDW.

Poznań (centrum) ok. 25km 30min.
Wrocław 150km- ok. 1h30min.

Przeznaczenie
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co gwarantuje określoną zabudowę w najbliższym otoczeniu.

Podstawowe przeznaczenie nieruchomości to zabudowa usługowa, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów (3U/P).

Dużym atutem nieruchomości jest bardzo szeroki wachlarz możliwości zabudowy przedmiotowej działki od budynków usługowych poprzez przemysłowe, magazynowe, produkcyjne, aż po biurowo administracyjne i nawet handlowe.

Niewielki fragment działki przeznaczony jest również pod drogę wewnętrzną (3KDW).

Podstawowe warunki zabudowy:
Powierzchnia zabudowy max. 60% powierzchni działki
Powierzchnia biologicznie czynna min. 20% powierzchni działki
Maksymalna wysokość budynku nie więcej niż 20m do najwyższego punktu konstrukcyjnego i do III kondygnacji nadziemnych
Dopuszczenie realizacji jednej kondygnacji podziemnej.
Geometria dachu dachy jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia 0-45 stopni
Wskaźnik intensywności zabudowy 0,01 3,6

Szczegółowe warunki zabudowy dostępne w Uchwale nr LXIV/431/2023 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w granicach miejscowości Stęszew i Zamysłowo, gmina Stęszew

Media:
- prąd, gaz, kanalizacja, woda w drodze ul. Zachodnia możliwość podłączenia zgodnie z MPZP.

Serdecznie zapraszam na prezentację i do współpracy!
Izabela Czyżewska

Tel:  



Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.