Biuro nieruchomości Quality ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę przestronnego mieszkania w Stęszew przy ul. Kościańskiej o powierzchni 68 m². Nieruchomość idealna dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w spokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do Poznań.

Dostępne od zaraz!

MIESZKANIE JEST CAŁKOWICIE BEZCZYNSZOWE - opłaty obejmują jedynie media według zużycia.

UWAGA! PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY JEST UDZIAŁ W NIERUCHOMOŚCI!

Informacje o mieszkaniu:

Mieszkanie jest zadbane, w pełni umeblowane i użytkowane wyłącznie przez obecnego właściciela nigdy nie było wynajmowane. Nieruchomość składa się z klatki schodowej, przedsionka, łazienki, salonu z otwartą kuchnią oraz trzech pokoi o powierzchni 68 m2. Wnętrze jest funkcjonalne i w pełni wyposażone. Salon jasny skierowany na południe. Kuchnia połączona z jadalnią wyposażona jest w sprzęt AGD. W sypialni znajduje się łóżko i szafa typu komandor. Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową. Lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze w zabudowie szeregowej. Środkowe położenie w budynku zapewnia dobrą izolację cieplną i niższe koszty ogrzewania. Mieszkanie posiada niezależny, dwustronny układ z ekspozycją okien na północ i południe, co gwarantuje dobre doświetlenie wnętrz. Dodatkowym atutem jest kominek opalany drewnem, który stanowi alternatywne źródło ogrzewania i wpływa na komfort użytkowania w chłodniejsze dni.

Nieruchomość dodatkowo posiada zamontowany monitoring.

Rozkład pomieszczeń:

Salon o powierzchni 22,50 m²
Pokój o powierzchni 23,50 m² (ekspozycja północna)
Korytarz o powierzchni 3,00 m²
Sypialnia o powierzchni 8,00 m²
Łazienka o powierzchni 3,00 m²
Sypiania o powierzchni 8,00 m²

(o łącznej powierzchni 68,00 m2)

Rzut w ofercie są podglądowe!

Dodatkowo posiadamy jeszcze do wykorzystania strych.

Stan mieszkania:

Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i jest gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Około 7 lat temu przeprowadzono generalny remont obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej, gazowej, wodno-kanalizacyjnej, ocieplenie stropów, remont dachu (papa termozgrzewalna oraz blachodachówka), nowe podłogi, wygipsowanie i malowanie ścian, wymianę stolarki okiennej oraz drzwi antywłamaniowych.
Ogrzewanie zapewnia piec gazowy dwufunkcyjny (wymieniony ok. 7 lat temu) oraz grzejniki płytowe.

Istnieje możliwość korzystania z podwórka.

Informacje o budynku:

Budynek z 1900 roku, wykonany z cegły wapiennej o grubości ścian 36 cm, z dodatkowym ociepleniem od wewnątrz. Strop drewniany, ocieplony wełną mineralną (20 cm), dach pokryty papą termozgrzewalną oraz blachodachówką. Okna PCV dwuszybowe wymienione około 7 lat temu.

Opłaty:

Brak czynszu administracyjnego. Opłaty wyłącznie za media według zużycia (prąd, woda, gaz, kanalizacja). Podatek od nieruchomości wynosi około 200 zł rocznie.

Stan prawny:

Sprzedaż obejmuje udział 1/2 w nieruchomości gruntowej z założoną księgą wieczystą. Przedmiotowy lokal jest w pełni samodzielny i nie musimy posiadać zgody innych współwłaścicieli do korzystania z niego czy też w przypadku dalszej sprzedaży.

Lokalizacja:

Stęszew to miejscowość położona około 20 km od Poznania, oferująca szybki dojazd do miasta oraz dostęp do drogi ekspresowej S5. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych w niedalekiej odległości znajdują się jeziora oraz rozległe tereny leśne, idealne do spacerów, jazdy na rowerze i wypoczynku na łonie natury. Dodatkowo w miejscowości znajduje się stacja kolejowa, która umożliwia sprawny dojazd do Poznania i okolicznych miejscowości. W pobliżu dostępne są również szkoły, przedszkola, sklepy (m.in. Biedronka, Netto, Żabka), przychodnia, restauracje oraz inne punkty usługowe.

Oferta skierowana do par, rodzin z dziećmi oraz osób ceniących spokojne otoczenie przy jednoczesnym dostępie do pełnej infrastruktury.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego lub umówienia się na prezentację na miejscu. Chętnie udzielimy Państwu szczegółowych informacji.

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer licencji: 28630

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja